Sunsストリート可部B-2

木目ドアとアクセント外壁が特徴的なお家

モデルハウス特別分譲につき、家具・カーテンをプレゼントします
新生活をすぐに始めていただけます！

足元からじんわり暖か『床暖房』
・足元からじんわりと体、お部屋全体を暖める・エアコンと違って空気の乾燥が起こりにくい・風が発生しないので埃の舞い上がりが起きないタイマー式で寒い冬の朝でもぽかぽかなお部屋で過ごせます！

食洗機内蔵型キッチン

Takara standard製のバスルーム
ホーローパネルを採用することにより、見た目の綺麗さとお手入れのしやすさを両立できる高い機能性が特徴的です

収納力もあり使い勝手の良い独立洗面台

家族の衣類などをスッキリ収納できるウォークインクローゼット

ワイドバルコニー

玄関フロートタイプ収納

【フレキシブルベースキャンペーン実施中】

□フレキシブルベース＝完成済の建売住宅をベースに「ここにパントリーが欲しい」「書斎を作りたい」といった
　想いを叶えるキャンペーンを実施中

□特別分譲につき、インテリアデザイナー厳選の家具・カーテン・照明をプレゼント

奥行を活かした空間活用ができる家

全２２区画の緑と共に暮らす街『Sunsストリート可部』
【安佐北区可部南分譲最終１邸】

特徴ピックアップ！
フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

物件の特徴

【フレキシブルベースキャンペーン実施中】完成した建売住宅にキッチンパントリーや洗濯収納、リビングカウンターなど、お好みの住宅設備をプラスしてあなただけのお家を作り上げていただけます
インテリアデザイナー厳選の家具・カーテン・照明をプレゼント
『樹脂サッシ採用』高断熱・高遮音性を誇り結露が発生しにくい樹脂サッシを採用した、一年中快適な室内環境
『共働き・子育て世帯に嬉しい住宅設備』夜間や雨でも洗濯が干せる浴室乾燥機や、家事時短が叶う食洗機を標準採用
『居住性の向上』徒歩５分程の安佐市民病院跡地には、認定こども園(令和8年4月)や大型遊具を備えた多目的広場(令和7年10月)が開所予定

販売価格

3,590万円

所在地

広島市安佐北区

間取り

3LDK

交通

JR可部線「可部」徒歩8分／広島交通「可部南５丁目」バス停徒歩4分

面積

土地面積：120.2㎡（36.36坪）

建物面積：97.73㎡（29.56坪）

その他諸費用

【仲介手数料不要】 Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！

設備・構造

エクセルシャノン製樹脂サッシを全戸採用

窓はアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用し、窓周りのサッシ部分にはアルミに比べて断熱性能が優れている樹脂を使用。夏場の遮音、冬場の断熱効果を高め、年中通して快適な室内空間を実現します。
LEDライト

ＬＥＤ基本照明
電気代の大幅節約に加え、長寿命なので家計に優しい照明を標準で設置済です。
足元からじんわり暖か『床暖房』

・足元からじんわりと体、お部屋全体を暖める
・エアコンと違って空気の乾燥が起こりにくい
・風が発生しないので埃の舞い上がりが起きない
タイマー式で寒い冬の朝でもぽかぽかなお部屋で過ごせます！
※設置棟については現地係員にご確認ください
ベタ基礎

基礎は不同沈下が起こりにくく、湿気が上がらずシロアリにも強いベタ基礎を採用。建築基準法で定められた強度以上になる様、独自の配筋のピッチや直径を定めています。
基礎パッキン工法

床下の換気量が従来の基礎の1.5～2倍アップ。湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。
従来の基礎のように、基礎コンクリート内の配筋を切断することがないので、基礎本来の強度を保つことができます。
構造用無垢材

自然素材の質感を楽しめ、長期的な耐久性の高い構造用無垢材を使用。
木材は建築材料として、四季のある日本の気候風土に適しています。防虫効果や調湿効果があり、急激な湿度変動の抑制や結露を防止します。また、断熱性に優れ、製造過程では化学物質を使用しないなど健康面に配慮されており良好な居住環境を提供してくれます。
耐震補強金物

木材同士を組み合わせたうえで、その結合部分を補強金物で止めることにより、耐震性や耐風性が高まりました。Sunsハウジングでは、土台と柱、柱と梁、筋交いなど木材の接合部分がしっかりジョイントしています。
断熱材（高性能グラスウール）

熱伝導率の低い高性能グラスウールを使用しているSunsハウジングの住宅は断熱等級５をクリア。冷暖房にかかる光熱費が大変お安くなって、夏冬を快適に過ごすことが出来ます。
また、ガラス繊維のため防火性能も高く、ホルムアルデヒドの放散もほとんどない、遮音性も優れた断熱材です。
外壁通気工法

外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率アップに寄与。住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。また夏季は通気層の通風により、遮熱効果を得ることができ、屋内の冷房効果の向上に寄与します。

区画図
- Sunsストリート可部　全22区画
物件概要

物件名

Sunsストリート可部B-2

所在地

広島県広島市安佐北区可部南5-9-10

交通

JR可部線「可部」駅徒歩8分／広島交通「可部南５丁目」バス停徒歩4分

販売戸数

1戸

総戸数

22戸

価格

3590万円

ほか私道負担

ー

道路

道路幅：6ｍ、アスファルト舗装

その他諸費用

【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！

間取り

3LDK

建物面積

97.73㎡（29.56坪）

土地面積

120.2㎡（36.36坪）

建ぺい率・容積率

60％・200％

完成時期（築年月）

2022年11月

引渡時期

契約後2ヶ月

土地の権利形態

所有権

構造・工法

木造2階建（軸組工法）

施工

株式会社Sunsハウジング

地目

宅地

用途地域

準工業

その他概要

建築確認番号：第HP16-3635953号設備：中国電力、公営水道、本下水、プロパン
間取図

地図

ACCESS: 広島県広島市安佐北区可部南5-9-10

Googleマップで見る

現地案内図

JR可部駅まで平坦地で徒歩約8分
ウェルシア広島可部南店様のすぐ裏
団地に２つの公園が隣接する、穏やかな雰囲気を纏ったSunsの街

周辺環境

JR可部駅

JR可部駅まで610m JR広島駅まで乗り換えなし・約40分でアクセス可能（徒歩8分）

610
広島文教大学付属幼稚園

子どもが持つ“やってみたい”という気持ちを大切に、整えられた教具や用具を活かしたモンテッソーリ教育を実践する幼稚園（徒歩6分）

450
可部東保育園

7：30～19：30(延長保育 18：30～19：30)　生後2ヵ月～５歳児を受け入れ可能な公立園 ※開所時間・受け入れ年齢については変更となる可能性があります（徒歩6分）

460
可部南小学校

児童数約450人(2024年度) 近隣幼稚園・保育所との合同研修が行われており、幼保小連携を深める取り組みを実施（徒歩8分）

570
ウエルシア広島可部南店

営業時間 9：00～24：00　調剤薬局を併設し、日用品・食品まで揃うドラッグストア（徒歩1分）

80
ノムラストアー可部店

営業時間 9：30～19：30 お惣菜の取り揃えが充実しており、リピート客が多い地域に根差したスーパー (徒歩7分)

500
メディカルモール安佐北

ウォンツ薬局・整形外科が開所している他、耳鼻咽喉科・眼科などが入居予定の複合クリニック施設（徒歩3分）

200
安佐医師会病院

地域住民、訪問看護ステーション、地域尾深津支援センターなど、住む人と在宅療養を支える地域病院。隣地にはこども園・多目的広場・給食センターなどの開所計画が進行しています。（徒歩2分）

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