全3区画

Sunsスタイル五日市坪井2丁目 A

所在地
広島県広島市佐伯区
販売価格
3,760万円

○●イベント情報●○

・7月31日(木)までの期間限定! 涼得キャンペーン実施中! 詳しくはこちら

【1階FCL・3台駐車・バックヤード】

採光と風の通りに恵まれた好立地で
生活動線がまとまり、ゆとりのある暮らしが叶うお家。

暮らしを豊かに彩る充実の住宅設備・動線プラン設計!

 

 

特徴ピックアップ!
地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / オーシャンビュー / ゴルフ場が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット  / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道  / 浄水器

物件の特徴

  • 『国産ヒノキを使った家づくり』 分譲住宅では珍しく柱・土台に国産のヒノキを使用。耐震性・耐久性・耐白蟻性に優れ、見えない所から安心な暮らしを支えます
  • 『ZEH水準住宅』 2030年義務化のZEH水準をクリアし、税制面で優遇があります
  • 『3台駐車可能』車種により3台まで駐車可能な為、来客時も安心です
  • 『充実した収納』 可動棚タイプの大容量バックヤードを併設し、収納を確保
  • 『家事楽動線』 ファミリークローク・ワイド洗面室・室内干し空間をまとめ、1Fで家事が完結する人気の間取り
  • 『陽の光を浴びる生活』 南面の窓から十分な採光を確保した明るいリビング
販売価格
3,760万円
所在地
広島県広島市佐伯区
間取り
3LDK
交通
広島電鉄バス「坪井長野」バス停徒歩2分/広島電鉄宮島線「山陽女学園前」駅5.1km
面積

土地面積:132.03㎡(39.93坪)

建物面積:105.99㎡(32.06坪)

その他諸費用
【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます!

設備・構造

  • YKK AP製樹脂窓 『APW330』

    「窓から快適な暮らしを考えていく」
    断熱性能の高いYKK AP製の樹脂窓【APW330】を採用、冷暖房効率を高め、環境にもお財布にも優しいお家を目指しました。結露が発生しにくく、健康にも配慮した生活を送っていただけます。

  • ガス式衣類乾燥機 『乾太くん』

    ガスのパワフルな温風で乾燥時間を短縮し、家事時短が叶います。シーツや毛布などの大型品もしっかり乾かすことができるだけでなく、生乾き臭の原因となる「モラクセラ菌」の発育を抑制、花粉中のアレル物質も軽減します。

  • 感震ブレーカー 『ガルシャット』

    地震発生時に設定値以上の揺れを感知した際、自動的にブレーカーを遮断することができます。地震発生時に起きる火災事故の過半数が電気関係の出火が原因の為、ブレーカーを落とすことによって火災の発生を未然に防ぐ確率が高まります。

  • ナスタ 『エアフープ』

    雨の日や花粉が気になる季節でも気兼ねなく洗濯物を干せるよう、洗面室には室内干し用物干しを完備しています。操作性が良く、使わない時には取り外すことができます。室内干しや夜干しなど、様々なライフスタイルの方に便利に使っていただけます。

  • 地震に強い制震ダンパー『GVAⅡ』

    今後30年以内に巨大地震(南海トラフ)の発生率は約60%。当社は地震の揺れに対して能力を高める「制震住宅」を採用。地震が持つエネルギーを熱エネルギーに換算し、揺れ幅を最大75%低減することで地震に強い家にします。

  • 設備保証サービス『グラン・ワランティ』

    通常1~2年あるメーカー保証が終了した後もお引渡しから10年間保証いたします。万が一の故障・トラブルの際にも安心していただけます。他にも、医療案内ダイヤル・ポイント制度・クーポンの配布等暮らしを豊かにするサービスをご提供します。

  • ベタ基礎

    基礎は不同沈下が起こりにくく、湿気が上がらずシロアリにも強いベタ基礎を採用。建築基準法で定められた強度以上になる様、独自の配筋のピッチや直径を定めています。

  • 基礎パッキン工法

    床下の換気量が従来の基礎の1.5~2倍アップ。湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。 従来の基礎のように、基礎コンクリート内の配筋を切断することがないので、基礎本来の強度を保つことができます。

  • 外壁通気工法

    外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率アップに寄与。住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。また夏季は通気層の通風により、遮熱効果を得ることができ、屋内の冷房効果の向上に寄与します。

  • 構造用無垢材

    自然素材の質感を楽しめ、長期的な耐久性の高い構造用無垢材を使用。
    木材は建築材料として、四季のある日本の気候風土に適しています。防虫効果や調湿効果があり、急激な湿度変動の抑制や結露を防止します。また、断熱性に優れ、製造過程では化学物質を使用しないなど健康面に配慮されており良好な居住環境を提供してくれます。

  • 断熱材(高性能グラスウール)

    熱伝導率の低い高性能グラスウールを使用しているSunsハウジングの住宅は断熱等級5をクリア。冷暖房にかかる光熱費が大変お安くなって、夏冬を快適に過ごすことが出来ます。
    また、ガラス繊維のため防火性能も高く、ホルムアルデヒドの放散もほとんどない、遮音性も優れた断熱材です。

  • 国産ヒノキを使った家づくり

    桧(ヒノキ)は日本の『日』の意味を持つ木として古来から建築に用いられ、世界最古の木造建築である法隆寺にも使用されています。桧にはアレルギーの原因であるダニの繁殖を抑制したりシロアリに対して強い耐性を持っていたりする、耐久性のある木材です。

  • 区画図

  • 物件概要

    物件名
    Sunsスタイル五日市坪井2丁目A
    所在地
    広島県広島市佐伯区坪井2
    交通
    広島電鉄バス「坪井長野」バス停徒歩2分/広島電鉄宮島線「山陽女学園前」駅5.1km
    販売戸数
    2戸
    総戸数
    3戸
    価格
    3760万円
    ほか私道負担
    道路
    道路幅:4m、アスファルト舗装
    その他諸費用
    【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます!
    間取り
    3LDK
    建物面積
    105.99㎡(32.06坪)
    土地面積
    132.03㎡(39.93坪)
    建ぺい率・容積率
    建蔽率:50%、容積率:100%
    完成時期(築年月)
    2024年11月
    引渡時期
    相談
    土地の権利形態
    所有者
    構造・工法
    木造軸組み工法
    施工
    (株)Sunsハウジング
    地目
    宅地
    用途地域
    1種住居、1種低層
    その他概要
    設備:中国電力、公営水道、都市ガス
    建築確認番号:第HP16-3929639号他
  • 間取図

地図

ACCESS
広島県広島市佐伯区坪井2
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現地案内図

  • カーナビ:広島市佐伯区坪井2丁目582付近

周辺環境

  • アイグラン保育園三宅

    前面の道路は交通量が少なく、園では遊具完備のほか菜園なども行っております♪

    1037
  • 広島市立五日市観音西小学校

    小学校が近いとお子さんの登下校中の心配事が減りますね。

    350
  • 広島市立五日市観音中学校

    小学校と同様に、中学校も徒歩3分ととても近いです!

    230
  • 坪井第2公園

    坂を下るとすぐに公園があります。交通量の多い場所ではないのでとても安心です。

    43
  • ユアーズ三筋店

    こちらのスーパーは24時間営業となっております。

    1402
  • 医療法人清風会五日市記念病院

    車では3分で着きます。一般診療から手術、入院など緊急の際にも安心です。

    1168
  • ウォンツ波出石店

    営業時間は9:00~22:00となっております。

    1442
  • 佐伯警察署

    近くに警察署があると防犯の面で安心できます。

    1200
  • エディオン五日市店

    営業時間は10:00~19:00となっております。家電がそろっており訪問修理等も行っております。

    1898
スーパー
フレスタ波出石店:徒歩20分(1577m)
銀行
広島銀行五日市中央支店:徒歩16分(1215m)
郵便局
観音郵便局:徒歩19分(1517m)
コンビニ
セブンイレブン広島五日市千同店:徒歩18分(1361m)

本物件への
お問い合わせ

株式会社SUNSハウジング
0120-821-707 受付時間/10:00~19:00 
定休日/毎週火・水曜日
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