Sunsスタイル広古新開5丁目

並列２台駐車可能なカースペース。前面道路は交通量が少なく、駐車も余裕を持ってしていただけます

郵便受けと宅配ボックスが一体型となった機能性門柱を採用

玄関ドア横には買い物袋やワンちゃんのリード等を一時的にかけておけるマルチフックを採用

視界が抜けることで開放的な室内空間。リビングの隣には小上がりになった畳スペース

使い勝手と見た目の良さを兼備するフルフラットタイプのキッチンを採用

ワークトップのスペースを広く確保することで食事の配膳・片付けが楽になります

小上がり畳スペースには掘りごたつ式のカウンターを備え、お子様の学習スペースやお気に入りの本を読む寛ぎの場所にもなります

生活ゾーンが緩やかに繋がることで、一人一人が寛ぎの時間を過ごしながらご家族同士の温かみを感じることができます

キッチン背面の可動棚収納と大容量のマルチストレージスペースで、すっきりとしたキッチン周りが叶います

マルチストレージスペースは引き戸付なので、たっぷり収納できつつ生活感も隠すことができます

南向きサンルーム併設の洗面室。洗面化粧台は洗濯用品・洗面化粧品・タオルなどたっぷり収納いただける大容量収納タイプを採用

陽当たりと風通しを十分確保した南向きのサンルーム

ガス式衣類乾燥機『乾太くん』も標準設置しており、用途に合わせてご使用いただけます

洗面室横には可動棚タイプの収納を確保。タオルやご家族分の着替え、生活用品の保管等に役立ちます

LIXIL製『AX』ウルトラファインバブルを含んだエコアクアシャワーや二重の保温機構でお湯の暖かさを長時間保つサーモバスSなど、毎日のバスライフを快適に彩ります

玄関シューズクローゼットは引き戸を閉めれば生活感を隠すことができます

【堂々完成！小上がり畳のある暮らし】

Instagramライブ 2025.9.6 17:00～ start！　子育て世帯必見のプラン設計こだわりを現地よりお伝えします！

生活感を抑える扉付きのマルチストレージスペースとパントリーを確保し、キッチン周りをすっきり清潔に保てます。
洗面・ガス乾燥機「乾太くん」・サンルームを2Fに設けて1FのLDKを広々確保！
洗濯〜乾燥〜収納までの動線がコンパクトなのも魅力です。

特徴ピックアップ！

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 畳スペース / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / フルフラットキッチン / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー

物件の特徴

『寛ぎの小上がり畳』リビングに面した畳コーナーはカウンター付の小上がり仕様となっており、お籠り感を高めた造り
『すっきり整うキッチン周り』生活感を抑える扉付きのマルチストレージスペースとパントリーを確保、キッチン周りをすっきり清潔に保つことができます
『2F浴室プラン』洗面・ガス乾燥機「乾太くん」・サンルームを２Fに設けることでLDKを広々確保しました
『国産ヒノキを使った家づくり』分譲住宅では珍しい柱・土台に国産のヒノキを使用。耐震性・耐久性・耐白蟻性に優れ、見えない所から安心な暮らしを支えます

販売価格

3,998万円

所在地

広島県呉市広古新開

間取り

3LDK+S（納戸）

交通

ＪＲ呉線「新広」駅徒歩13分／呉市コミュニティバス「四新開」バス停徒歩4分

面積

土地面積：96.4㎡（29.16坪）

建物面積：119.24㎡（36.06坪）、うち１階車庫13.87㎡

その他諸費用

【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！

設備・構造

YKK AP製樹脂窓『APW330』

「窓から快適な暮らしを考えていく」断熱性能の高いYKK　AP製の樹脂窓【APW330】を採用、冷暖房効率を高め、環境にもお財布にも優しいお家を目指しました。結露が発生しにくく、健康にも配慮した生活を送っていただけます。
地震に強い制震ダンパー『GVAⅡ』

今後30年以内に巨大地震（南海トラフ）の発生率は約60％。当社は地震の揺れに対して能力を高める「制震住宅」を採用。地震が持つエネルギーを熱エネルギーに換算し、揺れ幅を最大75％低減することで地震に強い家にします。
ガス式衣類乾燥機『乾太くん』

ガスのパワフルな温風で乾燥時間を短縮し、家事時短が叶います。シーツや毛布などの大型品もしっかり乾かすことができるだけでなく、生乾き臭の原因となる「モラクセラ菌」の発育を抑制、花粉中のアレル物質も軽減します。
Vik 『玄関用マルチフック』

傘かけ、カバンかけ、小型犬のリードフックなど、玄関周りでよくある「ちょっとだけ手を放したい」をかなえる多用途フック。子育て世帯から出た「あったらいいな」という想いを取り入れました。
設備保証サービス『グラン・ワランティ』

通常1～2年あるメーカー保証が終了した後もお引渡しから10年間保証いたします。万が一の故障・トラブルの際にも安心していただけます。他にも、医療案内ダイアル・ポイント制度・クーポンの配布等暮らしを豊かにするサービスをご提供します。
感震ブレーカー『ガルシャット』

地震発生時に設定値以上の揺れを感知した際、自動的にブレーカーを遮断することができます。地震発生時に起きる火災事故の過半数が電気関係の出火が原因の為、ブレーカーを落とすことによって火災の発生を未然に防ぐ確率が高まります。

区画図
物件概要

物件名

Sunsスタイル広古新開5丁目

所在地

広島県呉市広古新開5丁目25

交通

ＪＲ呉線「新広」駅徒歩13分
呉市コミュニティバス「四新開」バス停徒歩4分

販売戸数

1戸

総戸数

1戸

価格

3,998万円

ほか私道負担

無

道路

南6.0m幅（接道幅6.7m）

取引にかかる費用

【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！

間取り

3LDK+S（納戸）

建物面積

119.24㎡（36.06坪）、うち1階車庫13.87㎡

土地面積

96.4㎡（29.16坪）

建ぺい率・容積率

80％・300％

土地の権利形態

所有権

構造・工法

木造2階建（軸組工法）

施工

(株)Sunsハウジング

駐車

カースペース

用途地域

近隣商業

その他概要

建築確認番号：第HP16-4015134号
間取図
- ■くつろぎの空間が魅力的な『小上がり畳の家』
  ■キッチン片付くパントリー＋マルチストレージ
  ■目線が抜ける開放的なストレートタイプのLDK
  ■洗面・浴室・サンルームを2階にまとめた家事楽プラン
  　室内干し+ガス式乾燥機『乾太くん』完備でライフスタイルに合わせたお好みの洗濯方法
  ■日当たり良好、扉付きのサンルーム