全2区画

Sunsスタイル五日市藤垂園Ⅱ A

所在地
広島県広島市佐伯区
販売価格
5,480万円

【最終1邸】くつろぎの階段下ヌックスペースと趣味を楽しむ家

閑静な住宅街・藤垂園にふさわしい高級感溢れる佇まい。
階段下のヌックスペースでお気に入りの本を読みながらコーヒーを飲んだり、2階の居室はご夫婦それぞれの趣味部屋として使って思い思いの休日を過ごしたり。

2階上部の小屋裏収納にプロジェクターを置いてシアタールームのように使うなど、多彩なアレンジでおうち時間を楽しんでいただけます!

周辺にはエステサロン・トレーニングジム・ゴルフ場・大型商業施設などが揃い、日々の暮らしに“+α”の価値を添えてくれます。

没個性的な建売住宅とは一線を画したこだわりの邸宅での暮らしをご提案します。

 

モデルハウス特別分譲につき7月までのご成約者様限定でインテリアショップセレクトの家具セット(リビングセット・ダイニングセット・カップボード・ラグ・照明等)を丸ごとプレゼント!

詳細は現地にて係員にお問合せください!

 

特徴ピックアップ!
地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / ヌック / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 対面式キッチン / 横並びダイニング / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK17畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / ガス式衣類乾燥機『乾太くん』標準設置済み / 室内物干し設備 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク  / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

物件の特徴

  • 『国産ヒノキを使った家づくり』 分譲住宅では珍しい柱・土台に国産のヒノキを使用。耐震性・耐久性・耐白蟻性に優れ、見えない所から安心な暮らしを支えます
  • ガス式衣類乾燥機『乾太くん』を完備、室内干し設備・収納棚も完備しており1階で洗濯が完結する間取り。共働き家庭や子育て世帯に大変人気のプランです
  • ワイド洗面室、パントリー収納、横並びのダイニングキッチンなど、女性に人気のプラン
  • アレンジ自由な小屋裏収納で、あなただけのこだわりの趣味部屋
販売価格
5,480万円
所在地
広島県広島市佐伯区
間取り
3LDK
交通
JR山陽本線「五日市」駅徒歩8分/広島電鉄宮島線「広電五日市」・「修大協創中高前」駅徒歩8分
面積

土地面積:106.2㎡(32.12坪)

建物面積:96.2㎡(29.10坪)

その他諸費用
【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます!

設備・構造

  • YKK AP製樹脂窓 『APW330』

    「窓から快適な暮らしを考えていく」 断熱性能の高いYKK AP製の樹脂窓【APW330】を採用しています。冷暖房効率を高め、環境にもお財布にも優しいお家を目指しました!結露が発生しにくく、健康にも配慮した生活を送っていただけます♪

  • 制震装置 『GVAⅡ』

    今後30年以内に巨大地震(南海トラフ)の発生率は約60%。当社は地震の揺れに対して能力を高める「制震住宅」を採用。地震が持つエネルギーを熱エネルギーに換算し、揺れ幅を最大75%低減することで地震に強い家にします。

  • 室内物干し 『エアフープ』

    雨の日や花粉が気になる季節でも気兼ねなく洗濯物を干せるよう、洗面室には室内干し設備を完備しています。操作性が良く、使わない時には棒を取り外すことで洗面室をすっきりさせることができます。ライフスタイルに合わせて使うことで、室内干し派・外干し派どちらの方にも便利に使っていただけます。

  • スマートコントロールキー 『ポケットkey』

    重たい荷物を持っている時やお子様を抱っこしている時など、鞄から鍵を探して取り出すことが難しいことがよくあると思います。ポケットキー対応の玄関ドアであれば、鞄やポケットにポケットkeyを入れた状態でドアの解錠・施錠ができます。シリンダーカバーで鍵穴が隠れているので、防犯面でも効果的です。

  • ガス式衣類乾燥機 『乾太くん』

    タオルや衣類を短時間でふわっとした仕上がりで乾燥までできる衣類乾燥機を完備。 専用台は引出しタイプのカウンターが内蔵されており、乾燥が終わった衣類をその場でたたみ、収納棚へ片付けることができます。

  • LED基本照明

    電気代を大幅節約、しかも長寿命なので家計に優しい!

  • ベタ基礎

    基礎は不同沈下が起こりにくく、湿気が上がらずシロアリにも強いベタ基礎を採用。建築基準法で定められた強度以上になる様、独自の配筋のピッチや直径を定めています。

  • 基礎パッキン

    床下の換気量が従来の基礎の1.5~2倍アップ。湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。 従来の基礎のように、基礎コンクリート内の配筋を切断することがないので、基礎本来の強度を保つことができます。

  • 耐震補強金物

    木材同士を組み合わせたうえで、その結合部分を補強金物で止めることにより、耐震性や耐風性が高まりました。Sunsハウジングでは、土台と柱、柱と梁、筋交いなど木材の接合部分がしっかりジョイントしています。

  • 外気通気工法

    外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率アップに寄与。住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。また夏季は通気層の通風により、遮熱効果を得ることができ、屋内の冷房効果の向上に寄与します。

  • 構造用無垢材

    自然素材の質感を楽しめ、長期的な耐久性の高い構造用無垢材を使用。
    木材は建築材料として、四季のある日本の気候風土に適しています。防虫効果や調湿効果があり、急激な湿度変動の抑制や結露を防止します。また、断熱性に優れ、製造過程では化学物質を使用しないなど健康面に配慮されており良好な居住環境を提供してくれます。

  • 断熱材

    熱伝導率の低い高性能グラスウールによって高い断熱性能を誇ります。室内外の熱の出入りを調整することで冷暖房にかかる光熱費を抑えることができ、夏冬を快適に過ごすことが出来ます。
    また、ガラス繊維のため防火性能も高く、ホルムアルデヒドの放散もほとんどない、遮音性も優れた断熱材です。

  • 区画図

    • Sunsスタイル五日市藤垂園Ⅱ 全体区画図
      前面道路は幅員が約7.9mあることで、車の通行も駐車も余裕があります

  • 物件概要

    物件名
    Sunsスタイル五日市藤垂園Ⅱ-A
    所在地
    広島県広島市佐伯区藤垂園11-13
    交通
    JR山陽本線「五日市」駅徒歩8分/広島電鉄宮島線「広電五日市」・「修大協創中高前」駅徒歩8分
    販売戸数
    1戸
    総戸数
    2戸
    価格
    5,480万円
    ほか私道負担
    道路
    道路幅:7.9m、アスファルト舗装
    その他諸費用
    【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます!
    間取り
    3LDK
    建物面積
    96.2㎡(29.10坪)
    土地面積
    106.2㎡(32.12坪)
    建ぺい率・容積率
    60%・200%
    完成時期(築年月)
    2024年5月
    引渡時期
    相談
    土地の権利形態
    所有権
    構造・工法
    木造(軸組工法)
    施工
    株式会社Sunsハウジング
    地目
    宅地
    用途地域
    2種中高
    その他概要
    設備:公営水道
    建築確認番号:第HP16-3915247号
  • 間取図

    • 1F

    • 2F

    • 小屋裏収納

地図

ACCESS
広島県広島市佐伯区藤垂園11-13
Googleマップで見る

現地案内図

  • JR五日市駅・広電五日市駅まで徒歩10分圏内の利便性の良さと、閑静な住宅街が魅力的なエリアです

周辺環境

  • My sweet salon五日市店

    徒歩11分
    営業時間 10:00~19:00
    五日市初の眉毛パーマ&アイブロウ専門店

    750
  • イオンタウン楽々園

    車9分 営業時間 マックスバリュ 9:00~23:00 専門店街 10:00~21:00 スーパー・ファッション・生活雑貨・銀行・エステが揃う複合買い物施設

    2600
  • マックスバリュエクスプレス藤垂園店

    徒歩4分 営業時間 9:00~23:00 曜日で開催されるお得なお買い物dayが人気

    280
  • 五日市福屋

    徒歩11分 営業時間 食品街 10:00~20:00 専門店街 10:00~19:00 フタバ図書 10:00~20:00 スーパー・ファッション・本屋等が揃う駅前百貨店

    750
  • ミスズゴルフ

    車7分 営業時間 平日 7:00~24:00 土日祝 6:30~24:00 全50打席を備え、ゆったりと快適に打ちっぱなしを楽しめます

    2000
  • 塩屋天然温泉 ほの湯 楽々園

    車8分 営業時間 9:00~23:00(最終受付 22:00) 露天風呂・サウナ・水風呂を備える天然かけ流し温泉

    2100
  • エニタイムフィットネス 五日市店

    徒歩8分 24時間営業 充実したトレーニング器具を取りそろえ、スタッフによる丁寧なオリエンテーションを受けられることも魅力的です

    550
  • ヒマラヤスポーツ広島商工センター店

    車6分 営業時間 10:00~21:00 幅広い種類のスポーツ用品を取りそろえています。同敷地内にはホームセンターやペットショップもあり、買い物を楽しんでいただけます

    2200
  • LECT

    車11分 営業時間 食品館 9:00~21:30(専門店街一部除く)スーパー・ファッション・生活雑貨・ホームセンター等多種多様な店舗が揃う大型商業施設

    3800
  • 駅前横丁

    徒歩12分 焼き鳥・タイ料理・鉄板焼きのお店が立ち並ぶ横丁スタイルの飲食店街

    850
  • セブンイレブン広島井口5丁目店

    徒歩7分 24時間営業

    500
  • ウォンツ藤垂園店

    徒歩4分 営業時間 09:00~21:00

    240
  • 広島銀行五日市駅前支店

    徒歩10分 営業時間 平日 9:00~15:00

    700
  • 五日市南小学校

    徒歩27分 生徒数:603人(令和6年時点情報) 「一人一人の可能性を伸ばし、心豊かなたくましい子どもを育てる」を教育目標に様々な学習・クラブ活動・校外学習を行っています

    1900
  • 私立鶴学園なぎさ公園小学校

    徒歩10分 「とことん ほんもの」をモットーに、子どもたちが自ら学び、経験し、可能性を広げていけるような教育を行っています。遠方から入学するご家庭もあり、入試説明会や学校体験会も実施されています

    750
自動車道
西広島バイパス 皆賀乗り口(広島市内方面):車6分(1800m)
自動車道
西広島バイパス 倉重川乗り口(廿日市方面):車11分(3000m)
自動車道
広島南道路 観音IC(宇品方面):車11分(5400m)

本物件への
お問い合わせ

株式会社SUNSハウジング
0120-821-707 受付時間/10:00~19:00 
定休日/毎週火・水曜日
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