全3区画

Sunsスタイル高須2丁目 B

所在地
広島県広島市西区高須2
販売価格
5,980万円

【最終1邸】

リビングテラスとアイランドキッチンのある
悠久の時間が流れる家

リビングに設けた大開口の窓と繋がる、木調ルーバーに囲まれたプライベートなテラススペースでは
お気に入りのチェアと共に心地よい風を感じる時間が流れます。

洗礼された印象を与えるフルフラットタイプのキッチンを採用し、使い勝手の良さと見た目の高級感を兼ね備えます。

閑静な住宅街で叶える「整う暮らし」

ガス式衣類乾燥機『乾太くん』・『乾太くん専用棚』・室内物干設備・可動棚付き収納を揃えた洗濯室は、
一ヵ所で「洗う・干す・収納する」という洗濯が完結できる、家事楽間取りです。

広々した主寝室には扉で仕切ることができるサンルームが付帯。
隣には廊下からもアクセスができるファミリークロークもあり、干す→収納するといいう動線が最短でまとまります。

特徴ピックアップ!
フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

物件の特徴

  • 『アイランドキッチン』 家事動線と見た目の高級感により、室内空間をより豪華に彩ります
  • 『家事楽動線』 水回り動線をまとめ、1階で洗濯が完結できる間取り
  • 『家族の憩いの場所』 リビングから出入りできるテラスは木調ルーバーによりプライベート感を確保
  • 『陽の光を浴びる生活』 目線を考えた窓配置と高い断熱性を誇る大開口樹脂サッシ窓による明るい室内空間
  • 『国産ヒノキを使った家づくり』 分譲住宅では珍しく柱・土台に国産のヒノキを使用。耐震性・耐久性・耐白蟻性に優れ、見えない所から安心な暮らしを支えます
販売価格
5,980万円
所在地
広島県広島市西区高須2
間取り
3LDK
交通
広島電鉄宮島線「高須」駅徒歩2分/広島バス「庚午北4丁目」バス停徒歩8分
面積

土地面積:121.33㎡(36.70坪)

建物面積:116.48㎡(35.23坪)

その他諸費用
【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます!

設備・構造

  • YKK AP製樹脂窓 『APW330』

    「窓から快適な暮らしを考えていく」
    断熱性能の高いYKK AP製の樹脂窓【APW330】を採用、冷暖房効率を高め、環境にもお財布にも優しいお家を目指しました。結露が発生しにくく、健康にも配慮した生活を送っていただけます。

  • ガス式衣類乾燥機 『乾太くん』

    ガスのパワフルな温風で乾燥時間を短縮し、家事時短が叶います。シーツや毛布などの大型品もしっかり乾かすことができるだけでなく、生乾き臭の原因となる「モラクセラ菌」の発育を抑制、花粉中のアレル物質も軽減します。

  • 感震ブレーカー 『ガルシャット』

    地震発生時に設定値以上の揺れを感知した際、自動的にブレーカーを遮断することができます。地震発生時に起きる火災事故の過半数が電気関係の出火が原因の為、ブレーカーを落とすことによって火災の発生を未然に防ぐ確率が高まります。

  • ナスタ 『エアフープ』

    雨の日や花粉が気になる季節でも気兼ねなく洗濯物を干せるよう、洗面室には室内干し用物干しを完備しています。操作性が良く、使わない時には取り外すことができます。室内干しや夜干しなど、様々なライフスタイルの方に便利に使っていただけます。

  • 地震に強い制震ダンパー『GVAⅡ』

    今後30年以内に巨大地震(南海トラフ)の発生率は約60%。当社は地震の揺れに対して能力を高める「制震住宅」を採用。地震が持つエネルギーを熱エネルギーに換算し、揺れ幅を最大75%低減することで地震に強い家にします。

  • 設備保証サービス『グラン・ワランティ』

    通常1~2年あるメーカー保証が終了した後もお引渡しから10年間保証いたします。万が一の故障・トラブルの際にも安心していただけます。他にも、医療案内ダイヤル・ポイント制度・クーポンの配布等暮らしを豊かにするサービスをご提供します。

  • ベタ基礎

    基礎は不同沈下が起こりにくく、湿気が上がらずシロアリにも強いベタ基礎を採用。建築基準法で定められた強度以上になる様、独自の配筋のピッチや直径を定めています。

  • 基礎パッキン工法

    床下の換気量が従来の基礎の1.5~2倍アップ。湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。 従来の基礎のように、基礎コンクリート内の配筋を切断することがないので、基礎本来の強度を保つことができます。

  • 外壁通気工法

    外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率アップに寄与。住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。また夏季は通気層の通風により、遮熱効果を得ることができ、屋内の冷房効果の向上に寄与します。

  • 構造用無垢材

    自然素材の質感を楽しめ、長期的な耐久性の高い構造用無垢材を使用。
    木材は建築材料として、四季のある日本の気候風土に適しています。防虫効果や調湿効果があり、急激な湿度変動の抑制や結露を防止します。また、断熱性に優れ、製造過程では化学物質を使用しないなど健康面に配慮されており良好な居住環境を提供してくれます。

  • 断熱材(高性能グラスウール)

    熱伝導率の低い高性能グラスウールを使用しているSunsハウジングの住宅は断熱等級5をクリア。冷暖房にかかる光熱費が大変お安くなって、夏冬を快適に過ごすことが出来ます。
    また、ガラス繊維のため防火性能も高く、ホルムアルデヒドの放散もほとんどない、遮音性も優れた断熱材です。

  • 国産ヒノキを使った家づくり

    桧(ヒノキ)は日本の『日』の意味を持つ木として古来から建築に用いられ、世界最古の木造建築である法隆寺にも使用されています。桧にはアレルギーの原因であるダニの繁殖を抑制したりシロアリに対して強い耐性を持っていたりする、耐久性のある木材です。

  • 区画図

    • Sunsスタイル高須2丁目 全体区画図
      ご好評につき1邸ご成約いただきました

  • 物件概要

    物件名
    Sunsスタイル高須2丁目 B
    所在地
    広島県広島市西区高須2
    交通
    広島電鉄宮島線「高須」駅徒歩2分/広島バス「庚午北4丁目」バス停徒歩8分
    販売戸数
    1戸
    総戸数
    3戸
    価格
    5980万円
    ほか私道負担
    道路
    道路幅:4m、アスファルト舗装
    その他諸費用
    【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます!
    間取り
    3LDK
    建物面積
    116.48㎡(35.232坪)
    土地面積
    121.33㎡(36.70坪)
    建ぺい率・容積率
    建蔽率:60%、容積率:160%
    完成時期(築年月)
    2024年11月
    引渡時期
    契約後2ヶ月
    土地の権利形態
    所有権
    構造・工法
    木造軸組み工法
    施工
    株式会社Sunsハウジング
    地目
    宅地
    用途地域
    2種中高
    その他概要
    設備:中国電力、公営水道、本下水
    建築確認番号:第HP16-3941027号
  • 間取図

地図

ACCESS
広島県広島市西区高須2
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現地案内図

  • 広電「高須」駅 徒歩2分の好立地/周辺は閑静な住宅街です

周辺環境

  • 古田保育園

    自発的・意欲的に生活や遊びができる環境を構成し、0歳~5歳までの子どもたちが年齢を超えた交流(異年齢児交流)を通して大きい子に対する憧れや小さい子に対して思いやりの気持ちを育みます。

    230
  • 広島市立高須小学校

    「思いやりの心をもって、生き生きと活動する子どもの育成」を目標に掲げ、子ども一人ひとりの育ちを温かく支える学校運営が特徴。

    980
  • 広島市立古田中学校

    「つながる のびる 古田中」をスローガンに、生徒が主体的に活動し、共に成長できる環境づくりが特徴。

    1802
  • スパークニュー庚午店

    営業時間 9:00~24:00 曜日毎にお買い得な特価市が開催。

    400
  • ウォンツ庚午店

    営業時間 9:00~22:00 医薬品・食料品・日用品・ペット用品など幅広い品揃えが特徴のドラッグストア。

    350
  • 庚午第一公園

    広電「高須」駅から徒歩3分 / ボール遊びができる「広場エリア」と小さなお子様も楽しめる「遊具エリア」に分かれており、トイレ・手洗い・休憩スペースも完備した子育て世帯に嬉しい造りの公園。

    471
  • セブンイレブン広島高須2丁目店

    営業時間 24時間営業

    235
  • 広島高須郵便局

    営業時間 郵便窓口 平日9:00~17:00 / ATM 平日9:00~19:00、土日祝9:00~17:00

    121
  • 広島銀行庚午支店

    営業時間 平日9:00~15:00(11:30~12:30は窓口休業)

    931
幼稚園・保育園
めぐみ幼稚園:徒歩8分(593m)
幼稚園・保育園
学校法人田口学園 ちどり幼稚園:徒歩16分(1230m)
病院
石田医院:徒歩14分(1114m)
病院
こうごファミリー歯科:徒歩7分(511m)

本物件への
お問い合わせ

株式会社SUNSハウジング
0120-821-707 受付時間/10:00~19:00 
定休日/毎週火・水曜日
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