全10区画

Sunsスタイル西区山田町 H

所在地
広島県広島市西区
販売価格
3,995万円

交通量が少ない静かな環境に位置していると共に、買い物施設まですぐにアクセスでき大変便利です♪

 

特徴ピックアップ!
フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 2沿線以上利用可  / LDK18帖以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上  / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備  / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / タタミコーナー / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機  / 浄水器

物件の特徴

  • 『家事を楽しむ間取り』洗う・干す・たたむ・収納するという流れが一か所で完結する洗濯動線や、キッチンダイニングが横並びになったお料理動線など、家事楽の一歩先へ
  • 『おかえり動線』玄関→パントリー→キッチンと帰宅動線が繋がります
  • 『ZEH水準住宅』2030年義務化のZEH水準をクリアし、税制面で優遇があります
  • 『国産ヒノキを使った家づくり』 分譲住宅では珍しく柱・土台に国産のヒノキを使用。耐震性・耐久性・耐白蟻性に優れ、見えない所から安心な暮らしを支えます
販売価格
3,995万円
所在地
広島県広島市西区
間取り
3LDK
交通
広島電鉄バス「山田入口」歩2分
面積

土地面積:119.01㎡(36.00坪)

建物面積:103.09㎡(31.18坪)

その他諸費用
【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます!

設備・構造

  • YKK AP製樹脂窓 『APW330』

    「窓から快適な暮らしを考えていく」
    断熱性能の高いYKK AP製の樹脂窓【APW330】を採用、冷暖房効率を高め、環境にもお財布にも優しいお家を目指しました。結露が発生しにくく、健康にも配慮した生活を送っていただけます。

  • ガス式衣類乾燥機 『乾太くん』

    ガスのパワフルな温風で乾燥時間を短縮し、家事時短が叶います。シーツや毛布などの大型品もしっかり乾かすことができるだけでなく、生乾き臭の原因となる「モラクセラ菌」の発育を抑制、花粉中のアレル物質も軽減します。

  • 感震ブレーカー 『ガルシャット』

    地震発生時に設定値以上の揺れを感知した際、自動的にブレーカーを遮断することができます。地震発生時に起きる火災事故の過半数が電気関係の出火が原因の為、ブレーカーを落とすことによって火災の発生を未然に防ぐ確率が高まります。

  • ナスタ 『エアフープ』

    雨の日や花粉が気になる季節でも気兼ねなく洗濯物を干せるよう、洗面室には室内干し用物干しを完備しています。操作性が良く、使わない時には取り外すことができます。室内干しや夜干しなど、様々なライフスタイルの方に便利に使っていただけます。

  • 地震に強い制震ダンパー『GVAⅡ』

    今後30年以内に巨大地震(南海トラフ)の発生率は約60%。当社は地震の揺れに対して能力を高める「制震住宅」を採用。地震が持つエネルギーを熱エネルギーに換算し、揺れ幅を最大75%低減することで地震に強い家にします。

  • 設備保証サービス『グラン・ワランティ』

    通常1~2年あるメーカー保証が終了した後もお引渡しから10年間保証いたします。万が一の故障・トラブルの際にも安心していただけます。他にも、医療案内ダイヤル・ポイント制度・クーポンの配布等暮らしを豊かにするサービスをご提供します。

  • ベタ基礎

    基礎は不同沈下が起こりにくく、湿気が上がらずシロアリにも強いベタ基礎を採用。建築基準法で定められた強度以上になる様、独自の配筋のピッチや直径を定めています。

  • 基礎パッキン工法

    床下の換気量が従来の基礎の1.5~2倍アップ。湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。 従来の基礎のように、基礎コンクリート内の配筋を切断することがないので、基礎本来の強度を保つことができます。

  • 外壁通気工法

    外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を作ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止とともに冷暖房の効率アップに寄与。住宅の耐久性と快適性の向上にも効果を発揮します。また夏季は通気層の通風により、遮熱効果を得ることができ、屋内の冷房効果の向上に寄与します。

  • 構造用無垢材

    自然素材の質感を楽しめ、長期的な耐久性の高い構造用無垢材を使用。
    木材は建築材料として、四季のある日本の気候風土に適しています。防虫効果や調湿効果があり、急激な湿度変動の抑制や結露を防止します。また、断熱性に優れ、製造過程では化学物質を使用しないなど健康面に配慮されており良好な居住環境を提供してくれます。

  • 断熱材(高性能グラスウール)

    熱伝導率の低い高性能グラスウールを使用しているSunsハウジングの住宅は断熱等級5をクリア。冷暖房にかかる光熱費が大変お安くなって、夏冬を快適に過ごすことが出来ます。
    また、ガラス繊維のため防火性能も高く、ホルムアルデヒドの放散もほとんどない、遮音性も優れた断熱材です。

  • 国産ヒノキを使った家づくり

    桧(ヒノキ)は日本の『日』の意味を持つ木として古来から建築に用いられ、世界最古の木造建築である法隆寺にも使用されています。桧にはアレルギーの原因であるダニの繁殖を抑制したりシロアリに対して強い耐性を持っていたりする、耐久性のある木材です。

  • 区画図

    • 全10区画/第1期全5区画の内、ご好評いただき早くも3区画ご成約済!

  • 物件概要

    物件名
    Sunsスタイル西区山田町 H
    所在地
    広島県広島市西区山田町
    交通
    広島電鉄バス「山田入口」バス停徒歩2分
    販売戸数
    2戸
    総戸数
    10戸
    価格
    3995万円
    ほか私道負担
    道路
    道路幅:6m、アスファルト舗装
    その他諸費用
    【仲介手数料不要】Sunsハウジングが自社で土地仕入れから設計・建築・販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます!
    間取り
    3LDK
    建物面積
    103.09㎡(31.18坪)
    土地面積
    119.01㎡(36.00坪)
    建ぺい率・容積率
    建ぺい率:60%、容積率:200%
    完成時期(築年月)
    2025年4月
    引渡時期
    契約後2ヶ月
    土地の権利形態
    所有権
    構造・工法
    木造軸組み工法
    施工
    株式会社Sunsハウジング
    地目
    雑種地
    用途地域
    準工業
    その他概要
    設備:中国電力、公営水道、都市ガス
    建築確認番号:第HP16-3977960号他
  • 間取図

    • ■約20帖 くつろぎのLDK
      ■畳コーナー
      ■玄関→パントリー→キッチンのおかえり動線
      ■シーリングファン付吹抜けによる
       明るく心地よいリビング空間
      ■2階に設けたご家族共用ウォークインクローゼット
       +コートハンガースペース

地図

ACCESS
広島県広島市西区山田町31
Googleマップで見る

現地案内図

  • ジ・アウトレット広島徒歩圏内
    山陽自動車道五日市IC・西広島バイパス田方ランプまですぐの好立地
    カーナビ:広島市西区山田町31-9付近

  • ダイレックス石内店様目の前徒歩1分
    ジ・アウトレット広島まで車で約2分
    毎日の買い物が徒歩圏内で揃います

周辺環境

  • ダイレックス石内店

    営業時間 9:00~22:00 食品から日用品・生活家電・アウトドア用品まで何でも揃う万能型ディスカウントストア /遠方から買い物に来る方もいるほど食品に定評あり!

    80
  • イオンスタイル西風新都

    営業時間 9:00~21:00 ジ・アウトレット広島内にあるスーパー。生鮮食品・冷凍食品・飲料など、なんでも揃います

    1157
  • 学校法人 梅の木学園 山田幼稚園

    令和7年新園舎完成予定/遊びを通して子どもたち一人ひとりが持つ力・想像力・思いやりの気持ちを育むことを教育方針に据え、豊かな自然を生かしたのびのびした教育が行われています。

    850
  • 広島市立山田小学校

    「やさしく まっすぐ たくましく」 子どもたちの元気な声が聞こえてきます。

    1425
  • あそび王国ぴぃかぁぶぅ

    営業時間 10:00~20:00 雨の日や夏場に外で遊ぶことが難しいときに助かる室内遊び場 /0~12歳まで利用でき、体を動かすアスレチックや指先遊びの玩具などいろいろ揃っています。

    750
  • セブンイレブン広島石内店

    24時間営業 食品・生活用品・雑貨が揃う利便施設 / 敷地内にはガソリンスタンドが併設されています。

    292
  • 西村ジョイJOYPRO五日市店

    営業時間 7:00~19:30(日曜は7:00~18:30) 木材・塗料・工具など業務用品が揃います / 敷地内にはオートバックスもあります。

    436
  • 和同会広島パークヒル病院

    診療時間 9:00~12:00・14:00~16:00 診療科目 内科/放射線科/リハビリテーション科/脳神経内科。

    1915
  • ジ・アウトレット広島内郵便局

    営業時間 10:00~18:00(窓口)・10:00~20:00(ATM) 土日祝も営業しており、ライフスタイルに合わせて利用できます。

    992
ショッピングセンター
LECT:徒歩56分(4470m)

本物件への
お問い合わせ

株式会社SUNSハウジング
0120-821-707 受付時間/10:00~19:00 
定休日/毎週火・水曜日
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